今日早盘，截至09:30，房地产服务板块高开。中天服务(002188.CN)涨6.51%报4.91元，*ST阳光(000608.CN)涨4.43%报1.65元，锦和商管(603682.CN)涨2.76%报5.59元，市北高新(600604.CN)涨2.05%报4.48元，珠江股份(600684.CN)涨1.72%报3.54元，南都物业(603506.CN)涨1.54%报10.55元，电子城(600658.CN)涨1.52%报4.0元，世联行(002285.CN)涨1.35%报2.26元。
【财华社讯】4月29日，莱坊发布最新的《香港每月物业市场报告》，分析不同物业类型的表现。三月份，香港岛甲级写字楼租金连续第三个月下跌，中环传统甲级写字楼租金跌幅更为显着；九龙区写字楼市场表现正面，与今年首两个月市场淡静的环境形成对比；香港住宅物业市场在政府宣布减少楼价港币400万单位的印花税后，住宅成交量显着上升；香港零售市场持续面临重大挑战，零售销货持续下跌，部分原因是由於今年的农历新年提早。
【财华社讯】4月29日，中泰国际发布策略周报《外部风险波动反复，政策底线思维下攻防平》，策略建议：港股近期资金轮动围绕中美博弈反复、内部政策刺激托底交易。尽管特朗普释放与中方谈判的缓和信号，但中国外交部明确否认“中美经贸谈判”传闻，商务部强调“彻底取消所有对华单边关税措施”为对话前提，双方表态的温差加剧市场对谈判进程的疑虑。在此背景下，资金既不愿完全离场（估值和政策支撑），也不敢大幅押注单一主线，转而通过快速轮动降低风险敞口。4月政治局会议“总量托底、结构发力”，货币与财政政策讲求“精准滴灌”，消费扩容提质与科技突围双轮驱动，以高水平开放制度、支持外贸企业内销等破局“脱钩叙事”，政策工具箱储备丰富。当前恒指估值（PE约9.7倍）向下空间有限，但向上突破依赖内部政策持续有效落地和中美博弈实质性缓和。短期市场进入基本面及政策验证窗口期，后市走向关注两大变量：一是中美关税谈判进展，若美方兑现削减关税且未在科技封锁加码，港股有望挑战22,500点技术阻力；二是特别国债发行节奏与地产政策调整力度。
【财华社讯】4月28日，中原地产研究报告《按揭合约登记统计分析(2025年3月)》。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年3月登记楼宇按揭合约(不包括楼花)3,803宗，结束3个月连升，为近4个月低位，因前两个月有新居屋入伙承造按揭推高数字。中银承办的合约有1,268宗，占33.3%；汇丰651宗，占17.1%；恒生506宗，占13.3%；中国工商银行(亚洲)294宗，占7.7%；渣打227宗，占6.0%。中银整体楼按市占率连升5个月后回落，但仍企稳三成以上水平，兼连续6个月称冠。相反，汇丰市占则终止6个月连跌回升，重上第二位。
今日午盘，截至13:30，房地产开发板块下挫。天保基建(000965.CN)跌9.94%报4.53元，渝 开 发(000514.CN)跌9.92%报4.36元，光大嘉宝(600622.CN)跌9.71%报2.79元，新华联(000620.CN)跌9.24%报1.67元，金地集团(600383.CN)跌9.24%报4.32元，城投控股(600649.CN)跌7.66%报4.34元，城建发展(600266.CN)跌7.35%报4.54元，金 融 街(000402.CN)跌7.14%报2.73元。
今日早盘，截至09:30，房地产服务板块低开。特发服务(300917.CN)跌6.65%报47.58元，我爱我家(000560.CN)跌5.43%报3.48元，全新好(000007.CN)跌5.17%报6.79元，市北高新(600604.CN)跌4.24%报4.52元，*ST阳光(000608.CN)跌3.21%报1.51元，世联行(002285.CN)跌2.79%报2.44元，电子城(600658.CN)跌2.02%报3.89元，云南城投(600239.CN)跌1.93%报2.54元。
【财华社讯】4月27日，据港交所网站消息，香港交易所4月24日与置地控股有限公司(置地公司)达成协议，购买交易广场第一座多层商业楼面作为集团总部。香港交易所将自资从置地公司购买交易广场第一座最高的九层办公楼，以及在交易广场一及二楼与香港金融大会堂相邻的部分区域，投资总额为63亿港元。此外，香港交易所将与置地公司签署新的长期租约，涉及香港交易所现已租用的位于交易广场第二座的几个楼层。这种购买与租赁结合的混合模式有助提高香港交易所应对不同房地产周期的灵活性和韧性。根据协议，置地公司将额外投入4亿港元，用于优化与香港交易所相关的周边设施，新增带有香港交易所品牌的标志和设计主题。
【财华社讯】4月27日，仲量联行24日发表的《2025年第一季市场概览》报告指出，受到市场需求减弱及新供应庞大等因素影响，大部分香港商业及住宅物业的资本价格及租金于今年第一季持续下跌，仅豪宅租金于过去三个月录得升幅。然而，商厦及商舖租赁活动及住宅买卖交投则保持活跃。
4月25日，港A两市地产板块集体走高。
2025年4月25日，房地产ETF(512200)盘中一度涨超2%，截至13:50，该基金盘中换手6.23%，成交4.35亿元。
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