房地產
国家统计局：1—8月房地产市场交易总量趋于稳定
【财华社讯】9月15日，国新办举行新闻发布会介绍2026年8月份国民经济运行情况。国家统计局新闻发言人付凌晖表示，根据近期住房城乡建设部发布的数据，1—8月份二手房网签面积达到5.5亿平方米。连续多个月高于新房销售面积。从增速看，1—8月份新建商品房销售面积同比下降12.1%，而二手房交易网签面积同比增长10.6%。尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。
【大行报告】瑞银：五年规划及2026年《施政报告》前瞻 预计聚焦北部都会区提速
【财华社讯】9月10日，香港特区政府将于9月16日公布首份五年规划，并同时发表2026年《施政报告》。瑞银亚洲房地产行业研究主管林镇鸿指出：根据迄今发布的咨询文件，规划重点预计包括：1)北部都会区发展；2)巩固香港作为国际金融、贸易、航运及航空枢纽的地位；3)推动创新科技发展；4)改善民生及社会发展；以及5)通过加强粤港澳大湾区互联互通，深化区域合作。除未来五年在北部都会区提供逾7万个住宅单位及100万平方米经济楼面面积的既定目标外，我们预计政府还将公布更多关键绩效指标。然而，增加出售型公营房屋及住宅供应膨胀，仍将构成行业长期压力。近期预售模式调整后，我们亦预计内地开发商将加快在香港地区、尤其是北部都会区的项目开发，或进一步压缩开发利润率。住宅价格年初至今仍上涨10%，较低点高出17%；因此，我们认为进一步出台“置业通”、下调印花税或放宽强积金用于置业等刺激措施的空间有限。相比之下，近期税制改革后，对冲基金租赁需求增强，预计将利好中环写字楼业主。
宁汉豪：北都专属法例草案推进 有望今年年底通过
【财华社讯】9月8日，据香港政府新闻公报讯，香港发展局局长宁汉豪今日出席星岛房地产发展动向论坛2026时表示，北部都会区已踏入收成期。古洞北/粉岭北新发展区房屋项目今年起陆续入伙，洪水桥/厦村新发展区产业用地开始供应，河套和沙岭已有企业进驻。目前北都九个新发展区已有四个进入建设阶段，涉及超过800公顷土地工程；截至2025-26财年，已收回超过520公顷私人土地，完成平整约120公顷。展望未来五年，北都将产出约900公顷熟地，当中包括300公顷产业用地，预计可提供约七万个房屋单位及约100万平方米经济楼面。产业方面，新田科技城、河套香港园区等合共规划超过340公顷创科用地。发展局正采用创新政策安排，包括订立北都专属法例、引入“片区开发”模式等，条例草案有望今年年底通过。
【大行报告】世邦魏理仕：教育产业正成为香港房地产需求的重要新动力
【财华社讯】9月7日，世邦魏理仕今日发表最新研究报告，指出香港正朝着国际教育枢纽的定位迈进，为房地产市场创造出新的、可持续的需求来源。在非本地学生持续增加、政府政策支持，以及国际教育需求不断上升的带动下，未来十年本港预计需要大量新增教育相关基建设施。根据报告，至2035年，香港国际学校学生人数有望增加30,000至40,000人，因此需要约40至50所新校舍。高等教育方面，学生总需求预计至2035年将增加约150,000人，从而带动1,500万至2,300万平方尺新增教学及学术空间的需求，以及超过70,000个新增学生宿位。报告指出，教育需求增长愈来愈多由非本地学生推动，尤其是来自中国内地的学生。他们受到香港享誉全球的大学、优越地理位置、多语言环境，以及毕业后就业及移民发展机会所吸引。
“8.28新政”后，房企如何重塑资金流
“8.28新政”，标志着我国房地产发展正式进入新模式时期，主要特点是以“严控”为主也有“宽松”，以长期制度建设为主也兼顾当前灵活过渡。
历史性变革，房地产进入新阶段！
2026年8月28日，注定是载入我国房地产发展史册的一天。
【盈警】汇景控股(09968.HK)料中期净亏损收窄至约2.27亿元
【财华社讯】汇景控股(09968.HK)公布，预期截至2026年6月30日止六个月净亏损约2.27亿元(人民币,下同)，相比2025年同期净亏损约2.409亿元。预期净亏损减少主要因为投资损失减少，导致本期间其他开支减少约5510万元；所得税开支减少约3170万元；贸易应收款及其他应收款项转回增加约940万元；管理费用减少约880万元，及被房地产行业市道持续疲弱，导致期内毛利减少约890万元；及期内逾期借款费用化利息增加，导致财务成本增加约8790万元抵销所致。
2026年1-7月房地产数据解读：销售额降幅收窄，库存继续回落
8月17日，国家统计局发布《2026年1-7月份全国房地产市场基本情况》。
国家统计局：1—7月份全国房地产开发投资同比下降19.2%
【财华社讯】8月17日，据国家统计局公布，1—7月份，全国房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%(按可比口径计算)；其中，住宅投资33172亿元，下降19.1%。1—7月份，房地产开发企业房屋施工面积557572万平方米，同比下降12.7%。其中，住宅施工面积387051万平方米，下降13.0%。房屋新开工面积26700万平方米，下降24.0%。其中，住宅新开工面积19490万平方米，下降24.6%。房屋竣工面积19195万平方米，下降23.2%。其中，住宅竣工面积13443万平方米，下降25.5%。1—7月份，新建商品房销售面积45021万平方米，同比下降11.8%；其中住宅销售面积下降12.7%。新建商品房销售额42718亿元，下降13.1%；其中住宅销售额下降13.2%。
【盈警】天安(00028.HK)料中期盈转亏不超5亿港元
【财华社讯】天安(00028.HK)公布，预期截至2026年6月30日止六个月将录得公司股东应占亏损金额不超过5亿港元，相比2025年同期的股东应占溢利则约23.45亿港元。主要原因是毛利及应占合营企业业绩下跌，集团及合营企业于期内未有重大物业发展项目交付予客户引致收入确认减少，以及内地房地产市场低迷引致集团及合营企业物业销售下跌。
