【财华社讯】2月27日，国家能源局印发《2025年能源工作指导意见》。《指导意见》提出了2025年能源工作的主要目标：供应保障能力方面，全国能源生产总量稳步提升。煤炭稳产增产，原油产量保持2亿吨以上，天然气产量保持较快增长，油气储备规模持续增加。全国发电总装机达到36亿千瓦以上，新增新能源发电装机规模2亿千瓦以上，发电量达到10.6万亿千瓦时左右，跨省跨区输电能力持续提升。绿色低碳转型方面，非化石能源发电装机占比提高到60%左右，非化石能源占能源消费总量比重提高到20%左右。工业、交通、建筑等重点领域可再生能源替代取得新进展。新能源消纳和调控政策措施进一步完善，绿色低碳发展政策机制进一步健全。发展质量效益方面，火电机组平均供电煤耗保持合理水平。风电、光伏发电利用率保持合理水平，光伏治沙等综合效益更加显著。大型煤矿基本实现智能化。初步建成全国统一电力市场体系，资源配置进一步优化。
9月7日，深圳市地方金融监管局就《深圳市合格境外有限合伙人试点办法(征求意见稿)》公开征求意见。意见稿提出，试点基金以非公开方式向境內合格投资者募集资金应符合中国证券监督管理委员会、中国证券投资基金业协会关于私募投资基金有关要求。试点基金可采用基金中基金(FOF)形式运作，投向应当符合国家宏观调控政策、产业政策及现行外商投资准入特別管理措施，不得直接或间接向房地产和地方政府融资平台投融资。
以“房住不炒”为核心的调控政策已延续5年之久，行至2021年度尾声，房地产行业持续回归居住、民生属性，市场平稳、健康发展已是多方共识。12月31日晚，克而瑞发布2021年中国房地产企业销售排名。数据显示，2021年全年，规模房企销售增速罕见出现负增长。规模房企整体的目标完成情况也远不及历史同期，平均目标完成率不到90%，明显低于过去三年105%以上的平均水平。
据中国央行12月20日公布，12月1年期贷款市场报价利率(LPR)降至3.8%，上月为3.85%，此前连续19个月维持不变。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.65%，上月为4.65%。国金证券最新研报指出，1年LPR小幅下调5BP、5年LPR不动，基本符合市场预期。近期央行也在多个场合强调，要促进企业综合融资成本稳中有降，连续两次降准等也积累了一定成本下降动能。1年下降、5年不动，符合地产调控、政策调结构的需要。对于市场而言，降低银行成本，对利好更为直接；对股票而言，降低实体成本，有助于降低上市公司融资成本、改善基本面需求等，有利于基本面驱动定价。
从去年开始，房地产行业迎来了最严格的监管时代。整个行业“房住不炒”调控总基调继续保持不变，三道红线、房贷集中管理、土拍两集中等政策相继落地。在严格的政策调控下，今年以来，房地产公司爆雷不断。今年三季度，中央和地方密集出台调控政策，特别是7.22会议后，中央各部委积极表态稳市场，热点城市政策亦持续完善“打补丁”，叠加信贷环境收紧，购房者置业节奏放缓，市场预期转变，全国房地产市场迅速降温。
我国房地产行业变天，但未能阻碍旭辉控股(00884.HK)的高质量增长趋势。近两年来，在“住房不炒”、“三道红线”、“集中供地”等多重严厉调控政策下，整个地产行业生产链面临较大冲击。在这种背景下，房企面临政策转向、资金收紧、利润下降和转型创新等多方面的挑战，这十分考验房企的综合实力和战略定力。
7月5日，在投资者平台，有投资者向交通银行（601328）提问，公司业务房地产贷款占比多少，房地产贷款政策实施后是否会对公司产生影响。对此，交通银行方面回答称，3月末，集团房地产贷款17,207.37亿元，占客户贷款比重27.91%，较年初下降0.17个百分点。从房地产贷款比例上限管理的政策来看，对交行影响较小。今年，交行将继续严格按照“房住不炒”政策导向，坚决落实监管部门房地产调控政策，房地产贷款占比基本稳定。
近日，网传建行全面暂停广州二手房贷，中行暂停部分二手房贷业务，以及中行全面暂停佛山一二手房贷业务。6月28日晚间，中国银行广东分行对此回应，该消息不实。目前该行正在有序开展一、二手房贷业务，并未暂停，网上关于该行暂停房贷业务的相关报道均为不实消息。总体来看，受调控政策影响，整体市场的房贷放款时效有所放缓，中行广东分行希望客户提前做好时间安排、耐心等待，该行将结合客户审批时间有序安排放款。
同是预期，楼市和股市有异曲同工之妙。这两大资本掘金的市场，都被相同的人类预期所左右。各大媒体、专家振臂高呼，预期炒得热热的，让很多信息不对称的人兴冲冲入市，却不小心成了待割的“韭菜”。正所谓殊途同归。但眼下楼市预期的小火苗正面临被各种调控政策浇灭的风险，最大的“黑天鹅”莫过于房地产税。
近日，深圳监管机构要求每季度排查房地产信贷调控政策执行、经营贷资金是否存在违规流入楼市等情况。当日，深圳银保监局回应本报记者称，滚动排查范围为截至报告期末的所有存量业务，包括房地产对公和个人信贷业务、经营用途贷款、消费类贷款、信用卡以及理财、投资等表内外融资业务，其中经营用途贷款是排查重点，排查结果于每季后5个工作日内上报。
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