【财华社讯】4月30日，香港金融管理局今日公布2025年第1季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。2025年第1季末负资产住宅按揭贷款宗数为40,741宗，2024年第4季末为38,389宗。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。负资产住宅按揭贷款涉及的金额由2024年第4季末的1,951亿港元，增加至2025年第1季末的2,059亿港元。负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由2024年第4季末的145亿港元，增加至2025年第1季末的164亿港元。2025年第1季末拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.17%，相较2024年第4季末的0.15%，仍维持于低水平。
自今年二月份撤销限购政策以来，香港楼市走势高开低走，楼价及成交量双双未能达到市场预期。此情况主要归咎于本地开发商面临的库存积压难题、经济环境疲弱以及高利率环境的多重夹击，更有个别住宅及写字楼项目的表现甚至逊色于撤辣之前。
财华社讯，7月31日，香港金融管理局（香港金管局）公布2024年第2季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。负资产住宅按揭贷款宗数由2024年第1季末的32,073宗，减少至2024年第2季末的30,288宗。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。
「撤辣」后的香港楼市热度未能持久，整个市场很快重归平静。
5月6日，香港金融管理局4月30日公布2024年第1季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。负资产住宅按揭贷款宗数由2023年第4季末的25,163宗，增加至2024年第1季末的32,073宗。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。负资产住宅按揭贷款涉及的金额由2023年第4季末的1,313亿港元，增加至2024年第1季末的1,653亿港元。负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由2023年第4季末的73亿港元，增加至2024年第1季末的112亿港元。 2024年第1季末拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率由2023年第4季末的0.03%，上升至2024年第1季末的0.06%。
香港金融管理局1月31日公布2023年第4季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。负资产住宅按揭贷款宗数由2023年第3季末的11,123宗，增加至2023年第4季末的25,163宗。这些个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划的贷款，而这类贷款的按揭成数一般较高。负资产住宅按揭贷款涉及的金额由2023年第3季末的593亿港元，增加至2023年第4季末的1,313亿港元。负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额由2023年第3季末的20亿港元，增加至2023年第4季末的73亿港元。 2023年第4季末拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率由2023年第3季末的0.02%，轻微上升至2023年第4季末的0.03%。
香港金融管理局今日公布2020年第3季末负资产住宅按揭贷款的最新调查结果。
经络按揭转介高级副总裁曹德明指，1997年金融风暴加上2003年沙士，才令楼价合共下跌40%，加上现时利息成本与当时不能类比，现时仍未见相同条件，相信明年楼价急速下跌空间不大，但他预计，最近入市的买家有机会面临负资产压力。
【财华社讯】伟禄集团(01196-HK)于今年8月被沽空机构Emerson发表研究报告，指伟禄集团主席林晓辉自2014年接管公司后，为维持公司业务处于正常水平，将深圳两栋物业注入公司，但该两个项目的实质投资帐面值为6倍，评估价值增加至16.4倍，意味公司负资产净值32亿元，令公司走向破产边缘。该公司作出第二份澄清公布，该公司认为Emerson于其文章中作出之指控及臆测均为毫无根据及误导。
【财华社讯】伟禄集团(01196-HK)于上周被沽空机构EMERSON发表研究报告，指伟禄集团主席林晓辉自2014年接管公司后，为维持公司业务处于正常水平，将深圳两栋物业注入公司，但该两个项目的实质投资帐面值为6倍，评估价值增加至16.4倍，意味公司负资产净值32亿元，令公司走向破产边缘。
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