韩国散户押注高杠杆与高风险资产，以追逐购房资金

【施政报告前瞻】楼市焦点：「购房资金通」能否成真？

香港特别行政区政府9月17日将于发表2025年施政报告，楼市以及北部都会区发展预计将成为市场焦点之一。

政策利好中的曙光乍现，地产基金或出现反转信号？！

无独有偶，继北京、上海之后，深圳终于坐不住了。罗湖、龙华、龙岗、宝安、光明、坪山这六个区，对深户及有1年社保的购房者，彻底取消限购；即便是无社保的非户籍人口，也可以购买两套。

上海发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》 符合条件居民家庭在外环外购房不限套数

【财华社讯】8月25日，据"上海住房城乡建设管理"微信公众号消息，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

“购房通”，能否成为香港楼市复苏的钥匙？

2021年起，香港楼市受多重因素冲击而由盛转衰，港府全面“撤辣”也未能推动楼市的显著回温。楼市的一系列松绑政策在一定程度上吸引了内地客赴港置业的热情，但对香港整体楼市的提振效果仍显不足。仅靠香港本地居民支撑楼市复苏，难度较大。

广东：推进住房“以旧换新” 加快推进二手房跨行“带押过户”

【财华社讯】6月24日，广东省人民政府办公厅印发广东省促进经济持续向好服务做强国内大循环工作方案。其中提到，鼓励各地结合实际通过发放购房补贴、消费券等，加大对首次置业居民、多子女家庭、赡养老人家庭、农业转移人口等的购房支持力度。落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策，合理提高公积金贷款额度，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。推进住房“以旧换新”，加快推进二手房跨行“带押过户”。积极用好地方政府专项债券、保障性住房再贷款、城中村改造专项借款、商业贷款融资等政策，支持各地政府、高校、住房租赁企业、产业园区、养老服务机构等收购存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍、学生宿舍、社区养老院、城中村和危旧房改造安置房等。

金融监管总局：房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元

【财华社讯】1月23日，金融监管总局副局长肖远企在国新办新闻发布会上表示，截止1月22日，房地产“白名单”项目贷款金额已经达5.6万亿元。肖远企表示，在房地产融资协调机制下，确立了一个原则，就是“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”，符合“5+5”条件标准的房地产项目均应该纳入“白名单”项目管理，实现“应进尽进”。项目进入“白名单”后，银行建立绿色通道，积极予以融资支持，实现“应贷尽贷”。允许银行将全部贷款提前发放到房地产项目公司开立的项目资金监管账户，实现“能早尽早”。截止到目前，房地产融资协调机制已经支持了1400万套住房建设交付。房地产融资协调机制在保障购房人合法权益、推动房地产市场止跌回稳、促进房地产市场平稳健康发展等方面都发挥了重要的积极作用。

【大行观察】中指快评 ：政治局会议释放积极信号

12月9日，中指云快评，中共中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作。中指研究院分析：1、新提法新动能，加强超常规逆周期调节，2025年宏观政策有望明显发力；2、“稳住楼市”，更多稳地产政策有望加快落地落实。整体来看，本次政治局会议从宏观政策、楼市定调上都释放了更加积极信号，预计接下来中央经济工作会议有望给予更多政策方向。从房地产政策方向上看，一方面，前期已经出台的政策有望加快落地落实，这对于改善市场供求关系、促进市场信心修复均将产生积极作用；另一方面，更多增量政策也存在跟进预期，如北上深继续优化限制性政策、“补人头”加大购房补贴等，促进房地产市场实现“止跌回稳”。

碧桂园：黄金周销售完成率超预期

【财华社讯】10月15日，碧桂园集团(02007.HK)14日召开内部管理会议，对比9月13日数据，至10月10日公司进入白名单项目增加约12.8%，新增到账贷款增加约260%，延展资金增加62.8%。随着近期新政的实施，房地产市场购房需求得到了一定程度的释放，多地呈现回暖迹象，新房到访和认购热度较节前明显提升。从碧桂园的情况来看，国庆黄金周期间公司销售目标完成率123%，日均常规认购较五一期间上升34%。

楼市重磅！继上海之后，深圳、广州相继出手！

继上海优化“松绑”楼市政策之后，深圳、广州两座一线城市也相继出手。5月28日，广州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（下称《通知》），其中明确，非本市户籍居民家庭能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇。