[摘要] 北京、上海优化限购政策均未对外地需求放开，仍以挖掘“内需”为主，体现出一线城市渐进的政策推进节奏。
财华社8月25日讯，今日上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，从进一步优化住房限购政策、加大公积金贷款支持力度、完善个人住房房产税等方面出台政策措施。
自今年二月份撤销限购政策以来，香港楼市走势高开低走，楼价及成交量双双未能达到市场预期。此情况主要归咎于本地开发商面临的库存积压难题、经济环境疲弱以及高利率环境的多重夹击，更有个别住宅及写字楼项目的表现甚至逊色于撤辣之前。
2月8日，深圳市住房和建设局7日发布关于优化住房限购政策的通知：一、本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。本通知自印发之日起执行。
9月8日，广东省人民政府办公厅印发广东省扩大内需战略实施方案。方案提出，释放出行消费潜力。挖掘汽车消费潜力，多措并举扩大新能源汽车消费。优化广州、深圳汽车限购政策，完善购车资格规定，推动汽车由购买管理向使用管理转变。全面落实取消二手车限迁政策，优化二手车市场流通管理。支持老旧城区、学校、医院等重点场所通过改造、新建等方式，加大停车基础设施供给。加快推进高速公路服务区等区域充电桩(站)和公路沿线充电基础设施建设，逐步实现有条件的小区和经营性停车场充电设施全覆盖。
12月26日，东莞市住建局发布通知称，自通知印发之日起，东莞市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同(或房地产买卖合同)网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。东莞市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。
12月19日，最高人民法院发布通知，根据最新规定，全国法拍房将纳入各地房地产限购政策约束，受限购约束的竞买人将不被允许参与法拍房竞拍。通知指出，《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》已于2021年9月16日由最高人民法院审判委员会第1846次会议通过，并将自2022年1月1日起施行。
3月8日，国家发改委副主任宁吉喆在国新办发布会上表示，扩大消费必须稳定扩大就业、保持居民收入稳步增长。深入挖掘消费潜力，当前尤其要做好常态化疫情防控条件下促进居民消费的工作，要着力扩大商品消费包括大宗商品消费、服务消费、健康消费、信息消费、网络消费、绿色消费。在汽车方面，要开展汽车下乡和汽车以旧换新，引导一些地方和城市继续放开新能源汽车限购政策和增加指标，这有利于扩大汽车消费，也有利于促进新能源汽车产业健康有序发展。
2月10日，A股三大指数高开，沪指涨0.25%，深成指涨0.46%，创业板涨0.48%。顺丰今日复牌，盘前涨停，报117.10元人民币。公司计划收购931,209,117股股嘉里物流(00636-HK)、相当约51.8%股权，总代价超过175亿元。此外募资不超220亿元，用于速运设备自动化升级项目等5个项目及补充流动资金。盘面上，汽车整车板块、银行板块高开。消息面上，商务部发布汽车消费指引，优化汽车限购政策，推广新能源汽车消费。
商务部发出通知，优化汽车限购政策、推广新能源汽车消费，鼓励限购地区号牌指标数量配置向新能源汽车倾斜，对无车家庭购置首辆新能源家用汽车给予支持，研究不限购的具体措施。
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