香港楼
【大行报告】美联：楼市现“买租两旺”格局 料住宅注册量创15年新高 下半年工商铺续回暖
【财华社讯】6月18日，香港经济基本面改善，带动香港楼市交投畅旺，并展现强劲复苏动力。美联集团暨美联工商铺行政总裁及美联物业执行董事马泰阳指出，7月1日为下半年的开始，同时也是香港回归纪念日。香港回归第29年，期内住宅注册量及整体物业注册表现，双双创出多年高位，彰显楼市稳定向好的大方向。同时，租务市场持续炽热，租金连续5个月破顶，在传统租务旺季来临、经济持续改善及私宅家庭收入增加等因素下，预期租金在未来数月的租务旺季有力保持“月月破顶”之势，为市场发展带来更稳健基础，相信楼市将延续目前“买租两旺”的健康轨道。工商铺市况方面，马泰阳预期下半年整体工商铺市道有望持续回暖，注册量料达约2,500宗，按年上升约一成，三大板块交投预计可维持与上半年相若水平。在楼价回升及经济稳步复苏的双重带动下，于回归第29年楼市交投展现出强劲势头。据美联物业研究中心综合土地注册处资料显示，以每年7月至翌年6月计算，截至今年6月16日，在不包括一手公营房屋之下，一二手住宅注册量录得约76,263宗，已创下15年新高。除了住宅板块表现亮眼外，整体物业市场亦迎来全面回弹。
香港土地注册处：5月住宅楼宇买卖合约总值656亿元 同比上升71.5%
【财华社讯】6月2日，据香港政府新闻公报讯，香港特区土地注册处今日发表2026年5月份统计数字。5月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共8537份(较4月份下跌1.8%，与去年5月比较，则上升32.5%)。以12个月移动平均数计算，5月份的楼宇买卖合约数字为7637份(较4月份上升2.3%，与去年5月比较，亦上升35.3%)。5月份的楼宇买卖合约总值728亿元(较4月份下跌0.1%，与去年5月比较，则上升46.1%)。上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占7138份(较4月份下跌3.1%，与去年5月比较，则上升39.8%)。5月份的住宅楼宇买卖合约总值656亿元(较4月份上升3.0%，与去年5月比较，亦上升71.5%)。
【大行报告】中金：香港2026年首季GDP增长超预期
【财华社讯】中金公司研究部首席海外策略分析师、董事总经理刘刚就香港2026年首季GDP增长的观点，5月5日公布的香港一季度GDP大幅超预期，同比增长5.9%(彭博一致预期3.5%)、季调后环比2.9%(一致预期0.9%)，如果不考虑疫情的扰动，一季度5.9%的同比增速为2011年初以来最快季度增速。分项看，投资是主要驱动，同比大幅增长17.7%，私人消费与外需强劲，同样支撑一季度增长。香港经济前景在多因素共振下持续改善。一季度香港楼市持续向好与股市企稳，都有利于提振消费信心和居民财富效应，同时香港HIBOR利率下行也有助于增加家庭可支配收入，提振企业投资。
香港4月楼宇买卖按月升12.3%
【财华社讯】5月6日，据香港政府新闻网讯，香港特区土地注册处公布，上月楼宇买卖合约共8,692份，按月升12.3%，按年也升20.2%；合约总值729亿元，按月升17%，按年也升45.5%。其中，住宅楼宇买卖合约占7,368份，按月升16.7%，按年升29.4%；合约总值637亿元，按月升15.4%，按年升50.9%。月内市民查册419,404次，按月跌7.2%，按年则升13.8%。
香港特区地政总署：2026年第一季批出三份住宅项目预售楼花同意书
【财华社讯】4月10日，据香港政府新闻公报讯，香港特区地政总署4月9日公布，2026年第一季批出三份住宅项目预售楼花同意书，共涉及648个住宅单位。地政总署亦于第一季批出六份转让同意书，涉及两个分别位于将军澳和黄竹坑的发展项目(各两个分期)，共涉及2535个住宅单位；以及两个分别位于黄竹坑和大埔的分期发展项目的商业单位。截至2026年3月31日，有待核准的住宅项目预售楼花同意书申请共29份，共涉及9954个单位。
香港2月楼宇买卖合约总值按年升119.7%
【财华社讯】3月3日，据香港政府新闻网讯，香港特区土地注册处公布，2月楼宇买卖合约共7,924份，按月增3.8%，按年升84%；合约总值621亿元，按月升8.6%，按年升119.7%。其中，住宅楼宇买卖合约占6,669份，按月升17.6%，按年升108.4%；合约总值576亿元，按月升17%，按年则升150.3%。月内市民查册315,629次，按月跌26%，按年也跌6.6%。
香港12月批出11份建筑图则
【财华社讯】2月24日，据香港政府新闻网讯，香港特区政府屋宇署去年12月批出11份建筑图则，港岛两份、九龙四份、新界五份，包括六项住宅及商住发展、四项社区服务发展、一项工厂及工业发展。获准动工的建筑工程项目四个，完成后将提供可作住宅用途楼面面积共12,187平方米，涉及单位341个，非住宅用途面积达1,528平方米。月内发出19份入伙纸，港岛五份、九龙五份、新界九份，涉及住宅楼面面积41,983平方米，共892个单位；非住宅用途面积38,154平方米。
香港1月所有种类楼宇买卖合约共7631份 同比上升54.5%
【财华社讯】2月3日，据香港政府新闻公报讯，香港特区土地注册处今日发表2026年1月份统计数字。一月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7631份(较去年十二月份下跌15.2%，与去年一月比较，则上升54.5%)；以十二个月移动平均数计算，一月份的楼宇买卖合约数字为6950份(较去年十二月份上升3.3%，与去年一月比较，亦上升21.7%)；一月份的楼宇买卖合约总值572亿元(较去年十二月份下跌12.0%，与去年一月比较，则上升55.8%)；上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占5669份(较去年十二月份下跌3.6%，与去年一月比较，则上升56.3%)；一月份的住宅楼宇买卖合约总值492亿元(较去年十二月份下跌3.9%，与去年一月比较，则上升84.1%)。
香港2025年所有种类楼宇买卖合约共80702份 按年上升18.7%
【财华社讯】1月6日，据香港政府新闻公报讯，土地注册处今日发表2025年全年度统计数字。2025年送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共80702份(较2024年上升18.7%，与2023年比较上升39.1%)。2025年的楼宇买卖合约总值6142.8亿元(较2024年上升15.0%，与2023年比较上升28.5%)。2025年的楼宇转让契约共102 431份(较2024年上升29.5%，与2023年比较上升18.5%)。2025年的楼宇转让契约总值6445.5亿元(较2024年上升32.8%，与2023年比较上升9.3%)。
香港12月所有种类楼宇买卖合约8999份 同比上升63.3%
【财华社讯】1月5日，香港特区土地注册处今日发表2025年12月份统计数字。12月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共8999份(较11月份上升26.4%，与2024年12月比较，亦上升63.3%)。以12个月移动平均数计算，12月份的楼宇买卖合约数字为6725份(较11月份上升4.5%，与2024年12月比较，亦上升18.7%)。12月份的楼宇买卖合约总值650亿元(较11月份上升11.3%，与2024年12月比较，亦上升52.0%)。上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占5883份(较11月份上升5.3%，与2024年12月比较，亦上升43.4%)。12月份的住宅楼宇买卖合约总值512亿元(较11月份下跌0.9%，与2024年12月比较，则上升57.3%)。
