【财华社讯】4月28日，中原地产研究报告《按揭合约登记统计分析(2025年3月)》。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年3月登记楼宇按揭合约(不包括楼花)3,803宗，结束3个月连升，为近4个月低位，因前两个月有新居屋入伙承造按揭推高数字。中银承办的合约有1,268宗，占33.3%；汇丰651宗，占17.1%；恒生506宗，占13.3%；中国工商银行(亚洲)294宗，占7.7%；渣打227宗，占6.0%。中银整体楼按市占率连升5个月后回落，但仍企稳三成以上水平，兼连续6个月称冠。相反，汇丰市占则终止6个月连跌回升，重上第二位。
【财华社讯】4月27日，仲量联行24日发表的《2025年第一季市场概览》报告指出，受到市场需求减弱及新供应庞大等因素影响，大部分香港商业及住宅物业的资本价格及租金于今年第一季持续下跌，仅豪宅租金于过去三个月录得升幅。然而，商厦及商舖租赁活动及住宅买卖交投则保持活跃。
【财华社讯】4月24日，据香港政府新闻网讯，香港特区屋宇署2月批出五份建筑图则，港岛两份、九龙两份、新界一份，包括三项住宅及商住发展、一项工厂及工业发展、一项社区服务发展。获准动工的建筑工程项目有11个，完成后将提供可作住宅用途的建筑楼面面积共15,150平方米，涉及单位333个；非住宅用途的建筑楼面面积达24,868平方米。
【财华社讯】4月24日，据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料及市场消息，本年迄今(截至4月21日)一手成交量共录约4,960宗，当中约2,719宗属于今年推出市场发售的全新盘，占约54.8%；余下2,241宗一手成交为2024年或以前推售项目的货尾单位，占约45.2%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，年內迄今货尾销售比率达45%，与去年全年比率相若，属近年新高；相信与发展商积极“去库存”有关，并估计年內发展商持续积极销售货尾下，相关比率有机会升至5成。随着发展商积极销售货尾，近月货尾量有所回落。据美联物业研究中心资料显示，最新4月份(截至4月21日)全港累积货尾量(包括楼花及现楼)录约21,941个单位，较3月份约22,492伙减少约2.4%。由于本月迄今缺乏大型全新盘推售(未有计及将于本周六推售的Sierra Sea)，月內一手成交暂时集中货尾盘，带动货尾量持续减少，目前连跌3个月，累跌5.1%，并创4个月新低；纵使如此，累积货尾量已连续21个月稳企逾2万伙水平，可见目前货尾供应仍有不少。
【财华社讯】4月8日，据香港政府新闻公报讯，香港特区地政总署今日公布，2025年第一季批出五份住宅项目预售楼花同意书，共涉及2749个住宅单位。地政总署亦于第一季批出一份非住宅项目预售楼花同意书。此外，该署亦发出六份转让同意书，涉及两个分別位于何文田和元朗的发展项目的各两个分期，以及两个分別位于将军澳和启德的分期发展项目，共涉及3759个住宅单位。截至2025年3月31日，有待核准的住宅项目预售楼花同意书申请共21份，共涉及7090个单位。
【财华社讯】4月2日，香港土地註册处今日发表2025年三月份统计数字。三月份送交土地註册处註册的所有种类楼宇买卖合约共6661份(较二月份上升54.7%，与去年三月比较，亦上升32.9%)。以十二个月移动平均数计算，三月份的楼宇买卖合约数字为5940份(较二月份上升2.4%，与去年三月比较，亦上升38.0%)。三月份的楼宇买卖合约总值456亿元(较二月份上升61.4%，与去年三月比较，亦上升22.1%)。上述买卖合约中，住宅楼宇买卖合约占5 367份(较二月份上升67.7%，与去年三月比较，亦上升35.2%)。三月份的住宅楼宇买卖合约总值388亿元(较二月份上升68.7%，与去年三月比较，亦上升29.1%)。
于2024年，香港楼市在政策面和基本面均经历了一场剧烈波动，市场呈现出量升价跌的态势。
2月26日，香港特区财政司司长陈茂波发表2025至2026财政年度政府财政预算案。
【财华社讯】2月25日，仲量联行今天发布的《香港住宅销售市场综述》指出，香港住宅市场经历三年显着调整，需要刺激需求，以摆脱结构性供应过剩的困境。同时，在楼价回调下，本港置业负担能力已显着改善，2024年底楼价与收入比率已由2021年的17.8年降至12.3年，回落至2012年水平，意味着一般家庭现时购买一个538平方呎住宅单位所需的收入年期缩短了5.5年，这也为后续政策调整提供了空间。虽然楼价回落与供应增加符合政策目标，但市场数据反映地产发展正面临两大危机：2024年已批出土地上可随时动工的单位数目仅为1.2万伙，按年急挫33%；而2024/25财政年度首三季地价收入急跌至约40亿港元，远低于上一年度的139亿港元，甚至不足本年度330亿港元目标的八分之一。若不推出相应政策，资产贬值恐将陷入恶性循环，不仅阻碍市区重建与策略规划，更可能危及北部都会区这一香港长远经济和社会发展的基石。
财华社2025年2月20日讯，仲量联行于2月19日发布了《香港地产市场观察》报告。报告中指出，一月香港特别行政区中环甲级写字楼录得的净吸纳量为各分区写字楼市场中最高，截至一月底，空置率也由11.6%回落至11.3%。
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