五部门：支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金(REITs)

【财华社讯】10月29日，商务部等5部门办公厅关于印发《城市商业提质行动方案》的通知。其中提出，强化财政支持。支持现代商贸流通体系试点城市统筹使用中央财政资金，推动城市商贸流通企业开展运营和服务设施设备改造，丰富门店网点布局。根据商贸流通行业特点和发展规律，落实小微企业税费优惠政策，引导企业诚信纳税、合规经营，支持城市商业小微企业创新发展。发挥各类金融机构作用，丰富金融产品和服务，支持符合条件的商业地产项目发行不动产投资信托基金(REITs)，为城市商业提质提供长效融资支持。

【大行报告】仲量联行评论减息对香港楼市影响

【财华社讯】9月18日，仲量联行评论减息对香港楼市影响。仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，香港主要银行跟随美国减息，有助改善地产市场气氛，显示已踏入减息周期。各类物业市场中，或会以住宅市场较受惠。商业地产市场则仍然面对银行收紧商用物业的借贷，减息的影响较轻微。

中国新城市(01321.HK)高开近7% 与EX.IO合作推出商业地产RWA项目

【财华社讯】中国新城市(01321.HK)高开近7%，消息面上，该公司公布，于2025年9月15日，公司与EXIO订立服务协议，EXIO向公司提供代币化服务：法律文件协调、智能合约开发、智能合约审计、钱包解决方案、代币在EXIO平台的准入、协调完成投资者认识你的客户程序、虚拟资产的首次分销及二级交易。服务协议自2025年9月15日起生效，初步为期一年，除非按协议条款提前终止。EXIO为新浪旗下华盛集团投资的香港持牌虚拟资产交易平台，已于2024年12月获香港证券及期货事务监察委员会颁发虚拟资产交易平台营运牌照。

中国新城市(01321.HK)与HashKey Exchange战略合作 探索合规虚拟资产配置及托管等业务

【财华社讯】中国新城市(01321.HK)公布，于2025年8月4日，公司与HashKey Exchange订立战略合作备忘录，旨在共同探索合规虚拟资产配置及托管等业务合作机会，提升资产管理效率与安全性。公司认为，集团在商业地产开发及运营方面具备丰富经验与资产组合，结合HashKey Exchange作为香港持牌虚拟资产交易所的专业能力，将有助于提升集团资产管理效率及多元化布局。HashKey Exchange由Hash Blockchain Limited营运，为香港持牌虚拟资产交易所，获香港证监会批准持有第1类(证券交易)及第7类(提供自动化交易服务)牌照，并持有经《打击洗钱条例》规管的虚拟资产交易平台牌照。

中粮系又有大动作！溢价近7成私有化大悦城地产

今年以来，港股市场私有化案例显著增加。太盟投资刚完成对凤祥股份的私有化退市，又一家港股上市公司拟私有化。

【大行报告】仲量联行：2025年第一季亚太区商业地产投资额按年增20%至363亿美元

【财华社讯】5月8日，仲量联行的数据和分析显示，2025年第一季亚太区商业地产投资按年增长20%至363亿美元，创下2022年加息周期启动以来最高首季投资额。即使面对关税压力，该区仍连续六个季度录得按年增长。除工业及物流地产外，所有地产领域的投资均有所增加，反映投资者持续依据客观的基本面分析作出理性决策。跨境投资方面，亚太区首季录得86亿美元的海外资金流入，按年大幅增长152%，创下2019年以来同期新高。其中，写字楼、物流及住宅资产最受海外投资者青睐。全球资本在日本大举收购写字楼和商舖物业。尽管利率上升，日本各类地产资产仍维持正收益率利差，继续稳居亚太区最受外资青睐的市场地位。2025年第一季，日本吸引137亿美元的外资流入，较去年同期增长20%，创下五年来最高首季纪录。香港首季成交价逾5,000万港元的商业物业，成交总额达8.5亿美元，按年减少17.8%。受利息高企所影响，上季投资市况仍然较为淡静，买卖交投主要由银主盘支撑。投资者对入市仍然审慎，由於核心物业的融资借贷成本已超过5厘，普遍投资者要求物业的租金回报率至少达6厘或以上。

证券交易商Ocree Capital在加拿大推出房地产平台，投资者可在Polymesh区块链上购买商业地产的代币化股票

【大行报告】德勤：全球商业地产2025年将迎复苏拐点

财华社讯，2025年1月9日，德勤发布了《2025年商业地产行业展望：迎接发展拐点，把握时代机遇》（下称“报告”）。

【大行报告】世邦魏理仕：预计2025年香港房地产需求将进一步改善 交易量增幅温和

【财华社讯】1月8日，世邦魏理仕发表《2025年度香港商业房地产市场展望》。报告指，本港商业房地产市场在2024年充满着挑战，中国內地经济复苏缓慢，加上写字楼新供应庞大、息口高企及零售销售疲软，阻碍市场复甦。投资者和企业租户基本上仍保持谨慎态度。2024年投资及写字楼租赁量较去年同期录得轻微增长。世邦魏理仕最新发表的《2025年香港商业房地产市场展望》指出，受惠于减息带动，加上中国內地预期经济刺激的支持，而另一方面，贸易冲突或加剧，商业地产市场动力预计在2025年将进一步改善。世邦魏理仕香港区研究部主管陈锦平表示：“随着融资成本下降，预计2025年香港房地产需求将进一步改善。预计交易量增幅温和。写字楼及工业物业业主将面临供应过剩的挑战，租金水平将继续对租户有利。预计旅客增加将推动餐饮行业，但消费模式的结构性转变将阻碍零售额大幅增长，零售租赁需求或保持稳定。即使利率呈下降趋势，但高空置率及预期未来供应竞争下，各物业板块的资本值或会在2025年继续受压。”

仲量联行：2023年第四季亚太区商业地产投资额按年升3%

【财华社讯】2月1日，据仲量联行发布数据和分析显示，2023年第四季亚太区商业地产投资活动按年上升3%至316亿美元，扭转了连续七季投资额下跌的局面。过去一年对亚太区而言充满挑战，整体投资额按年下降17%至1.068亿美元，而2023年第四季度的交投量增加，为该地区带来一定支持。