【财华社讯】6月16日，美联发布报告显示，“美联信心指数”最新报66.2点，按周升0.6%(见图)。踏入租务旺季，租金向上，加上拆息持续低企，吸引上车客“租转买”。楼市气氛向好，提振业主信心。减价盘减少，信心指数上升。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分別是荃湾、观塘、东涌。若以单位面积划分，减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位；其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位；紧随其后的是实用面积约1,722平方呎或以上的E类单位。楼价方面，“美联楼价指数”最新报126.49点，按周微升0.16%，终止连续5周下跌走势；惟与四星期前相比仍跌0.77%；本年迄今跌幅则轻微收窄至1.28%
伴随着经济基本面承压以及市场信心仍有待提升，不论是中国内地还是中国香港楼市，均在复苏的道路上历经波折。
【财华社讯】5月28日，差饷物业估价署公布四月份私人住宅楼价指数。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示：楼价连跌四个月后回稳。2025年4月楼价按月微升0.4%。随着5月份港元1个月同业拆息(HIBOR)下跌，住宅物业正利差再次显现。如果这种趋势能够持续下去，楼市或会出现复苏。供楼成本平过租或会吸引用家及收租投资者逐步入市。虽然楼价触底回稳，但预计2025年不会大幅上涨。目前，发展商的首要考量仍然是清理不断增加的货尾单位。预计部分发展商将抓住机会出货，而财务状况稳健的发展商则有条件减少优惠。
【财华社讯】5月8日，据香港政府新闻网讯，香港特区政府欢迎立法会7日通过《2025年印花税(修订)条例草案》，落实2025至26年度财政预算案的建议，将征收100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元，以减轻购买楼价较低物业人士的负担。根据2024至25年度的物业交易数据，政府预计措施可惠及约15%物业交易，政府收入每年减少约四亿元。法例本月16日刊宪。有关调整已根据今年2月26日刊宪的《2025年公共收入保障(印花税)令》在当日上午11时生效，适用于2025年2月26日或之后签立的文书。
【财华社讯】4月29日，莱坊发布最新的《香港每月物业市场报告》，分析不同物业类型的表现。三月份，香港岛甲级写字楼租金连续第三个月下跌，中环传统甲级写字楼租金跌幅更为显着；九龙区写字楼市场表现正面，与今年首两个月市场淡静的环境形成对比；香港住宅物业市场在政府宣布减少楼价港币400万单位的印花税后，住宅成交量显着上升；香港零售市场持续面临重大挑战，零售销货持续下跌，部分原因是由於今年的农历新年提早。
于2024年，香港楼市在政策面和基本面均经历了一场剧烈波动，市场呈现出量升价跌的态势。
【财华社讯】2月25日，仲量联行今天发布的《香港住宅销售市场综述》指出，香港住宅市场经历三年显着调整，需要刺激需求，以摆脱结构性供应过剩的困境。同时，在楼价回调下，本港置业负担能力已显着改善，2024年底楼价与收入比率已由2021年的17.8年降至12.3年，回落至2012年水平，意味着一般家庭现时购买一个538平方呎住宅单位所需的收入年期缩短了5.5年，这也为后续政策调整提供了空间。虽然楼价回落与供应增加符合政策目标，但市场数据反映地产发展正面临两大危机：2024年已批出土地上可随时动工的单位数目仅为1.2万伙，按年急挫33%；而2024/25财政年度首三季地价收入急跌至约40亿港元，远低于上一年度的139亿港元，甚至不足本年度330亿港元目标的八分之一。若不推出相应政策，资产贬值恐将陷入恶性循环，不仅阻碍市区重建与策略规划，更可能危及北部都会区这一香港长远经济和社会发展的基石。
【财华社讯】2月5日，据香港土地注册处2月4日发表2025年1月份统计数字。1月楼宇买卖合约共4,938份，按月跌10.4%，按年升12.2%；合约总值367亿元，按月跌14.2%，按年升9.1%。其中，住宅楼宇买卖合约占3,626份，按月跌11.6%，按年升4.3%；合约总值267亿元，按月跌17.9%，按年跌3.8%。月内市民查册334,421次，按月升2.3%，按年则跌10.3%。
【财华社讯】1月9日，世邦魏理仕发表对2025年香港住宅市场的展望，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示：一手市场成交量增加，且价格平稳。在2022-2023年创下10,000宗的历史最低纪录后，一手市场交投在2024年反弹至17,000宗，与2017-2021年的平均宗数相若。如果息口进一步下跌，预计2025年一手交投量将增加10%，约18,000-20,000宗。二手楼价将从低点反弹。由于2024年政府撤辣、本港稳固的经济基本面，加上部份租客倾向转为业主，预计二手楼市将于2025年回复至2017年至2020年的平均水平(41,953宗)，即反弹10%至近40,000宗。预计整体楼市成交量接近60,000宗(按年增加约10%)，其中一手市场约18,000至20,000宗，二手市场约40,000宗。与租金成本相比，较低的贷款成本可以鼓励租户转为业主，从而增加一手及二手市场的需求。
在刚过去的2024年，香港楼市在政策面和基本面均经历了一场剧烈波动，叠加外围复杂的大环境，香港楼市走向似乎走到了十字路口。年初，香港楼市延续过往几年的低迷，2月底「撤辣」为市场注入强劲动力，但几个月后很快回归平静，交投回落。
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